房产证和土地使用权证哪个先办？

Question

能引用相关规定吗？

Answer 1

先办土地使用证，所有土地的产权属于国家，企业和个人只有使用期限。一般现行情况是企业和自然人交纳了土地出让金后国土部门会发给土地使用权证。企业和自然才能对土地进行交易或者开发，开发后对其土地内建筑物办理房产证。所以先后顺序是土地使用权证-----------房产证

Answer 2

先办土地使用证

Answer 3

肯定是先办理房产证的啊，然后才能谈到土地证；房产交易是个人行为，土地则是国家垄断；房子还没交易，怎么办理的土地证呢？