我与父亲共同一套房产，父亲想把他那部分的房产过户给我，该如何操作？

Question

我与父亲共有一套房产，现父亲想将他那部分产权过户给我，请问该如何操作，走赠与还是过户，如果过户是不是要对房屋进行作价，03年购买此房产，父亲与前妻共有，05年已经离婚，06年再婚到现在，现要过户给我，我已结婚，这其中的关系该如何理解。过户需要如何走流程呢。

Answer 1

如果这套房产的产权明确是你跟你父亲共同拥有的，如果过户的话最好是不要走赠与，因为赠与的部分将来你要出售的时候税很高的，你的房子已经5年了以上了，买卖的话是免税的，这样有利于你将来对房屋的买卖。不知道你父亲那部分是你父亲单独拥有还是跟你父亲前期共同拥有，如果是共同的话，还要有你父亲前妻同意的公证书，另外，你现在已经结婚，过户给你的话最好有证明是赠与你自己的还是你们夫妻二人的，这些关系最好都理清，免得将来麻烦。再就是过户很简单的，先公正，再到房管部门办手续，填表格，交税、对房屋进行评估，办理房产证，大概要一个月的时间。

Answer 2

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Answer 3

赠予后公证再过户。