住二楼的优点：离楼下近，进出方便离地面一层楼，室内不潮湿楼下还有一层，下水管道不容易堵塞，离地面近，夏天不会太热，视野也好。缺点：小区绿化较好的，夏天可能有蚊虫叮咬，二楼光线较差，噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。具体如下：
2楼房子的优点
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
3、住在2楼，一楼是架空的，直接好处就是避免潮湿。另外，架空的二层比没有架空的二层安全些，架空层可能有一层楼或者两层楼那么高，所以有架空的2楼相当于实在第二层甚至是第三层。
2楼房子的缺点
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。
如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。所以，如果买2楼的时候，发现底层是架空层，就要留意架空层的用途和规划，还要观察小区的业主素质和物业管理水平。
扩展资料：
关于2楼的房子到底值不值得买来说，其实没有一个普遍的标准。大家基本上都是站自己的角度上思考问题，有些人比较敏感在意噪声，有些人听力不好就不在意。
对于超高层来说，2楼的高度的确是比较低的。一般说来喜欢2楼的还是很少的。不过2楼的价格肯定要比其它楼层相对低一些。在综合评估自己的经济实力的基础上，进行考虑，合适就买不合适就算了。
本回答被网友采纳1、离楼下近，进出方便
2、离地面一层楼，室内不潮湿
3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞
4、离地面近，夏天不会太热
缺点：
1、小区绿化较好的，二楼光线较差
2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响
3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响
其实优势并不明显，因为高层住宅主要体现在8楼以上的优势，比如通风好，风景美丽，远离嘈杂等。（所以二楼区分高低层的好处是完全没有必要的，因为高层住宅的二楼和低层住宅的二楼区别意义不大，如果说高层住宅12楼的比较好处和坏处，那么是可以进行比较的。）
好处 : 上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。
坏处 : 蚊虫多，这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道，不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且最多一分钟。