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小区中大修要多少金额才能申请维修基金
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推荐答案 2015-03-27
暂无听说有申请维修基金的下限,有超过一定上限的维修基金有流程规定。申请使用物业维修基金的流程作了简化:实行专业化物业管理的住宅小区,经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意,可授权业主委员会在一定额度内和一定情形下直接申请使用物业维修基金。
举个例子来说,如果2/3以上业主(包括面积和人数)同意授权业主委员会,在屋顶维修项目费用少于5万元时,直接申请使用维修基金。那么,一旦遇到小区某单元需要维修屋顶且费用少于5万元时,就不必再去挨家挨户征求意见,而直接由业委会申请即可。
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第1个回答 推荐于2016-02-27
开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是:由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。
金额还在其次,主要是必须申请动用公维,来解决小区的问题。
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小区中大修要多少金额才能申请维修基金
答:
维修基金
专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造,只要是共用部位、共用设施设备的维修都
可以申请
使用,国家对
钱
数没有具体限制。像世纪锦园业主这种情况,如果要使用维修基金,首先需要征求
小区
业主的意见,取得2/3以上业主的同意,然后由业委会和物业公司进行申请,同时还要查看施工...
小区
电梯
大修要
动用
维修基金
怎样
申请
- 问一问
答:
(1)业主按照物业建筑面积交存一定的维修资金,按照每平方米建筑面积交存维修资金,
交存的首期维修资金金额是当地房改成本价的2%
;(2)通常售房单位会按照不同的标准收取维修基金,如:
多层住宅不得低于售房款的20%
;高层住宅不能低于售房款的30%,从收房款中收取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准...
动用
维修基金需要多少
业主同意 房屋公共维修基金和物业费的区别_百度...
答:
根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;不需要100%业主同意,三分之二以上业主同意即可动用
维修基金
。房屋公共维修基金和物业费的区别 1、费用的使用所有权不同 房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的,入住后没有特殊情况不需要...
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