在房地产开发公司和房地产代理公司{一手}做置业顾问哪里挣钱多

Question

房地产公司是不是就开盘后有房子卖，卖完了就没事做了，代理公司是不是一直都有房子卖，还有代理公司1手房卖一套一般是怎么算提成的，他们卖的房子是不是开发公司卖不完的或者是人手不够的，那么他们上班也是在开发商的售房部卖吗，如果房子一直没卖完，是不是等到卖完了才卖其他的项目？请了解的朋友们回答全面点？

Answer 1

恩 问题有点多，一个一个来回答吧~
在代理公司的话，会有很多楼盘可以选择，但是管理上回比较严格，比较正规，这是相比在开发商手底下干，因为在开发商手底下干的话，只是一个经理在带着你们，在解决佣金问题是力度不大，不像代理公司，你的佣金是代理公司给你结，然后公司在给开发商结。并且代理公司买房有一套成熟的运营办法，房子买的会比较快。
提成的话，每个公司有每个公司的办法，不尽相同，但是大致会分为这几步：首付款到账，发一部分佣金；贷款下放到账，发一部分佣金；办理交房手续，发一部分佣金。
有的时候开放商遇到不太好买的时候会选择专业的咨询公司来代理销售，或者从一开始就选择咨询公司代理，这说不好，这样虽然开放商要给咨询公司佣金，但是一般咨询公司买的话会比较快，回笼资金快。
上班嘛~ 这个经验来看，是应该在售楼部上班。
一般看资讯公司签的合同，完成多少的销售额就可结束销售，你要知道一个盘能做到100%销售很不容易的。一般好的咨询公司会挑开发商的，一般的盘都不接。追问

回答的很全面，然后我想跟你具体说下，我是在重庆主城区，目前面临的是一个一般的开发商公司，他在重庆开发的项目一共就20万方，另外是一个一般，偏上的代理公司，我是个还没毕业的应届毕业生，想一直在这个方面发展，还想问下，开发商的佣金一般是按一套房子的千分之一来算，那么代理商的置业顾问是不是也是按他卖的那套房子的千分之1来算的呢？如果在上述这两种公司做置业顾问，同样的努力，大概在哪里挣钱的多？

追答

不论佣金多少我还是建议在代理公司手下干，因为第一能学到不少东西，你现在最需要的就是工作经验嘛~ 第二你在代理公司手下干，这个盘买完了，可以把你掉到别的楼盘，这样对你和公司都有好处，你能继续挣钱，公司也节省了招新人的费用等等。第三在一个代理公司干的时间长了你可以申请经理职位，挣得更多。
佣金方面嘛~ 有的公司是千一，有的是千一点五，有的千二，这个看房价了。

Answer 2

要看你在哪里做置业顾问 地区不一样 提成也是不一样的 我们这是千分之一到一点五之间 底薪800—1200不等，房地产公司也不是卖完一个盘就没事做了 有的大开发商 这个盘没卖完可能就开下一个盘了 如果是小公司有可能卖完就没有了。代理公司也要看是不是有很多项目做 如果代理公司在不同的地方有很多项目 那么一个盘结束了 如果业绩好 就会被调到他们代理的另一个盘 还有可能不是一个地区的 要出差。这样的解答还满意吗？具体还有什么你可以直接问我，呵呵！追问

回答的很全面，然后我想跟你具体说下，我是在重庆主城区，目前面临的是一个一般的开发商公司，他在重庆开发的项目一共就20万方，另外是一个一般，偏上的代理公司，我是个还没毕业的应届毕业生，想一直在这个方面发展，还想问下，开发商的佣金一般是按一套房子的千分之一来算，那么代理商的置业顾问是不是也是按他卖的那套房子的千分之1来算的呢？如果在上述这两种公司做置业顾问，同样的努力，大概在哪里挣钱的多？

Answer 3

很多的房地产代理公司都是房地产商参股或者控股为了便于管理或者节税的目的开办的。代理公司在房子未开盘之前可以卖期房，另外也接受其他业主的委托销售房屋提取手续费，代租等业务。提成多少还得看城市和地段，总价等很多因素还有些直接收购加价出售。和你说的职业顾问有很多的相似之处，进入这个行业做熟练之后没有什么差别。

Answer 4

累啊