急急急,请问,工业用地上的小产权房能买吗?是否一定要是宅基地的小产权房才能有一定的保障?

急急急,请问,工业用地上的小产权房能买吗?是否一定要是宅基地的小产权房才能有一定的保障?小产权房购买需要有哪些主义事项?请高人指点,谢谢。

从法律上讲,无论是宅基地上的还是建筑在工业用地上的小产权房都比商品房的保障要低一些,那也就是其价格相对便宜的原因。
我认为,工业用地上的小产权房是可以买的,理由是工业用地上面是可以建设员工宿舍的。买小产权房最重要的是看谁卖房,如果对方是有实力的,你就不必太担心;然后你要看规模,规模比较大的相对安全,因为政府比较重视民生,将来可能会采取变通的措施解决产权问题;最后要看居住的环境。同时,要记住保留整个交易过程中的所有文件。追问

先谢谢你,我打听了下,说工业用地上如果建造住房,那么如果国家征收工业用地,户主就要补全地的差价是吧?宅基地是没有这样的补价动作的吧?不知道这样的说法是不是合理。看你的回答很专业,想再次得到帮助。小产权房只要是有规模,一般来说是不会拆除。这点我觉得是毋庸置疑的。

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第1个回答  2011-03-02
严格来说是不能买的,因为你不可能有单独产证,无法登记,无法证明房子是你的
要知道小产权房比商品房便宜,但是不太可能转成大产权房。否则等于国家在送钱给你们
宅基地,只能转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
性质一样。
建议还是不要买了