（1） 年满18周岁，未超过65周岁，具有完全民事行为能力；
（2） 具有城镇居民常驻户口或合法居留身份证明；
（3） 有稳定的职业和收入，信用良好，有还本付息的能力；
（4） 借款人及房屋共有人同意以所购房产或已有房产及其权益作为抵押物。抵押物价值的确认需由贷款人或其
认可的评估机构进行评估、确认；
（5） 能够支付不低于购房全部价款或评估价20%的首期付款；
（6） 所购房屋产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内;
（7） 贷款行规定的其他条件。
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