婚前买的房，目前还贷中，房产证产权人是我，共有人是我父母，现在我想把一半的房产让给我老婆，该怎么办

Question

房子是买来做婚房的，前几天才知道房产证上有父母的名字，老婆对我很好，现在怀孕了，想给她个交代，谢谢

Answer 1

1、你想将整个房子的一半加上老婆的名字？那你只有权将你自己所有的一半赠与你老婆，这样你就要退出了：房产证上不能再有你的名字。

2、如果是想将你父母所有的一半产权给你老婆：这你做不了主，必须你父母同意才行。如果你父母同意，让他们写下赠与协议并到公证处公证后，可以持公证协议和贷款行协商，得到贷款行同意后可以到房管局办理登记变更，将你父母的名字改成你老婆的，至于费用，到房产所在地房管局的业务大厅咨询就可以，一般各地方还有些地方费用。

3、目前这房子：是你和你父母共有的，如果在房产时没有约定各人的份额，应是你和你父母各占三分之一，如果你父母同意将他们的份额转让给你老婆、且你想你和老婆一人一半的，要注意在办新的房产证时明确约定你和老婆所占比例。

Answer 2

首先，房产是你父母出资，当然也承诺过对于你的赠与。但是共有人与你是拥有同样处分房产的权益的，你仅能通过协商，在共有人同意的前提下他们宣布放弃并变更登记。
不知道你的初衷，不过连房贷都是父母在还的话，请你作为男人在成为一个好丈夫的同时也要做个好儿子。

Answer 3

首先应该征求你父母的意见，因为他们是共有人，你想把 一半房产登记在你老婆名下，必须征得你父母的同意；其次，如果你父母同意，可以变更为你和你老婆两人为房屋共有人，也可以变更为你和你父母共同享有产权的一半，你老婆享有产权的另一半：再者，无论哪种变更，都应签订变更协议，去房产登记管理机关办理产权变更登记手续。

Answer 4

按新的婚姻法，婚前买的房子，那婚前（以结婚登记日为界）支付部分是属于你的婚前个人财产，而婚后部分是属于夫妻共同财产。属于你写不写你老婆的名字都一样，但必须将你父母的共有产权证给取消掉。追问

房子当时是父母承诺买来给我做婚房的，目前贷款也是父母在还，共有人有他们的名字我也是刚知道，因为买的是二手房，父母说在办房产证的时候一定要写他们的名字不然就要做公证，麻烦请问我如何让父母把共有产权取消呢？直接协商后就可以么？

追答

当然是先和他们协商，在征得他们同意的情况下一起带着相关资料去房屋交易所办理相关手续了。但根据你的陈述，估计情况不一定乐观，你的父母可能不会轻易放弃共有房屋证的，好好协商吧。

Answer 5

如果没有婚前财产公证，那么你现在的房产就是你与你父母各占一半，而你的一半里头有你妻子的一半，如果你想让房产属于你们二个人，只有让你的父母放弃她那半的所有权。