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我在县城想买处平房.有房产证.土地使用证.但土地使用证是集体的,可以买吗????
等以后拆迁。。有发展前途吗.. 的到的拆迁补偿和原始主人 一样吗???????
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推荐答案 2011-03-12
你好!房子是可以买的!现在的拆迁是房产和土地分别计算。房子是主要部分,只要你这个房子手续完备就没有问题 ,可以买!
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其他回答
第1个回答 2011-03-10
土地本来就不属于任何人,只有使用权而已。
这种房子也是可以买的,等过完户房子就属于你,如果拆迁的话你会得到补偿。
第2个回答 2011-03-11
部门办理产权变更手续。当然,现在去过户也是可以的,只能按现在的市场价格申报纳税,旧的身份证已将过期,加上以后不确定的因素会随时间而增多,还是赶紧过了户的好,因为不动产的权利是以产权登记为准的。
第3个回答 2011-03-11
这个手序要是都全,另外还要看下有没被征,和拆迁的事,要搞清楚,基本上这是没问题的,可以买的.就当已后要拆迁什么的,还可以分到新的,现在的拆迁一般来说,没有最好,只有更好的,我现在买过来的房子就是这样的,以后可以分到新的有三套的
第4个回答 2011-03-10
bv
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我想买套房子
有房产证但土地使用证是集体的
对
我
有影响
吗?
答:
没有影响,这种情况很好,建议马上购入!
集体
产权
证可以
买卖
吗,
有风险
吗?
答:
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心,因为集体房产证的房子可以买
,没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房,后期...
...但是
是集体土地使用证
这样的房子能
买吗?土地
...
答:
建议不要买
1、个人房产证\集体土地使用证的房子只能在本村居或集体经济组织中流转,不能对以外的人出售,否则,是非法转让,不能过户。2、合法转让房屋后,要到房管局办理产权转让,也就是把房产证办到你名下。到国土局办理土地过户,也就是办理土地证。不过,你这个应该不会办理。因为,你给出的条...
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