新买房办理房产证的费用是否合理？

Question

各们大虾你们好，我是今年买的新房，总价为42万。按开发商算的话我如果要办房产证要1.7万左右。各项费用如下：
契税：8439
预告登记费：80
预抵押登记费：80
所有权登记费：80
房产抵押鉴证费：1180
他项权证手续费：80
维修基金：2535
按揭保险费：4425
土地局备案：730
小计：17729
所以我想请各位大虾们帮我核实一下，真是这样算的吗？

Answer 1

购买新房办理产权证是有三个费用，是契税、维修金、工本费，这三个费用是办理产权证需要缴纳的，所以是合理的，如果有其他费用的话是不合理的。

契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

维修基金：购房总价的2%-3%；
工本费：80元；

Answer 2

契税：8439(首套房？面积多大？）第一套房面积建筑面积小于90平米，契税就高了，
预告登记费：80（合理）
预抵押登记费：80（合理）
所有权登记费：80（合理）
房产抵押鉴证费：1180（合理）
他项权证手续费：80（合理）
维修基金：2535（面积?）建筑面积×80元=?
按揭保险费：4425(是银行收的，按照贷款金额而定，但是还是有点高）
土地局备案：730（合理）
对于一手房本人也是基本了解本回答被提问者采纳

Answer 3

这是房地局收的费，开发商没收你代办费就是好的。

Answer 4

房产证办理所需哪些费用

Answer 5

按揭保险是自愿的 现在已经不强制购买了 可以不买
其他的没问题