急！名下已有一套房 现在父亲过世继承的房子属第二套房吗

Question

名下已有一套房 现在父亲过世继承的房子属第二套房吗
两套房子都没有房贷的 而且跟父亲不在同一个户口本上。倒是同一个户口本上的老母亲已有一处房子 也没房贷。这算第二套房吗？
那接下来要办理的手续会因为是第二套房而多收契税等等的东西吗？？

Answer 1

房产的继承过户最经常接触到的“非交易性房产过户”，交税跟一套房二套房没有关系。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 然后就是缴纳个人所得税，按照1%收取。剩下的就是其他一些小钱了。

Answer 2

你的具体是什么样的情况，是说你父亲有房子，你母亲的名下也有房子，你自己也有一套房子吗？
现在你父亲去世了，你要继承你父亲名下的房子吗？
如果是上面的情况，你拿着你父亲的死亡证明去房管局办理房屋继承，几百元钱就可以了。不需要缴纳契税什么的。但是继承之后你就有两套房子了，再买房就属于三套了

Answer 3

只要房产过户到你的名下就是二套房，房管局只管直观的产权备案登记。追问

那接下来要办理的手续会因为是第二套房而多收契税等等的东西吗？？

Answer 4

个人理解应当算。 详询当地管地产管理部门或者房产中介。谢谢！追问

那接下来要办理的手续会因为是第二套房而多收契税等等的东西吗？？