房产证产权性质是：住宅。但是土地证上显示性质是办公。到底是多少年产权啊？急求！

Question

如题所述

Answer 1

这肯定是登记时出现的错误。产权性质是由房产证登记为准的，土地证是对土地使用性质、范围、年限等进行登记的。土地使用性质只能是划拨或出让，怎么也不可能是“办公”。如果是办公用途就只能是划拨，如按划拨土地的使用年限是无期的。可以通过缴纳出让金，使它变成出让性质的，住房的使用年限就是70年，并可以自动展期。

Answer 2

若房屋性质是住宅肯定是70年使用权，土地性质是指开发企业在拿地的时候，政府批准的该地块的使用性质，这个是有一定比例的以整块土地的建筑格局比例多的为实际登记内容。不影响其他房产的使用效果。请放心吧。我碰到有好多项目都是这样的。