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房子契税问题
如题所述
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推荐答案 2011-07-18
买二手房,税主要有三个:契税,营业税和个人所得税,其它的印花税这些就是小数目,钱不多的,契税一定是买家给的,有三个标准:
1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%;
2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;
3、二套房或以上,或大于144平米的,收评估价的3%。
营业税和个人所得税原本是业主交的,但现在很多业主都要实收,这两个税就要买家去交。住宅营业税有两个标准:
1、面积小于144平米,证没满五年的,收评估价的5.5%,证满五年的免征;
2、面积大于144平米的,证没满五年的,收评估价的5.5%,证满五年的按(评估价-购入价)X5.5%收取。
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其他回答
第1个回答 2011-07-19
1,首套房,面积小于90平米的,收交易价的1%;
2,首套房,面积大于等于90平米小于144平米的,收交易价的1.5%;
3,大于等于144平米的,收交易价的3%,
4,二套房不管多大面积都要3%.
但是如果房产管理部门认为房产交易价格与市场价格明显不符,可以对房产进行评估,以评估价格为准
第2个回答 2011-07-18
首套2%(90平以下的1%)
二套及以上4%,144平以上4%
第3个回答 2011-07-18
房产只要一更名,就得交契税。
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