出租的房子，晚上洗菜盆软管自然爆裂，把楼下墙面浸泡了，是我的责任还是房东的责任。

Question

注：软管藏于橱柜里无法检查得到
这种事故隐患无法检查
业主的房屋由于防水做得不好，经常造成楼下的漏水。使用的材料全是劣质产品，住在这里气死人，1、厕所不做回水弯，每天倒灌臭气进屋，2、厕所也长期漏水，3、屋里电器整流器坏两个；4、冰箱有等于没有冷藏室高温，还不停机；5、空调来时修了一次一年后又坏了。6、燃器灶点燃后老熄火。

Answer 1

首先呢，楼下的业主肯定是找房东不会找你的，再说这个当然是房东的责任（排除租客人为弄坏），如果说房屋内的设施在租房前就已经存在，租客只是租用房子包括房子内一切生活所需的设施，并且不存在在不正当的使用，无人为破坏等因素，房屋出现如水管爆裂等问题，租客无擅自更改房间内的设施，则属于房子遗留的隐患，一切责任由房东负责。
租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。追问

我已经买了新的管子换上去了

追答

其实你的补充里面也说得很明白了。房子本身防水没做好。不管软管是自动爆裂还是人为不小心爆裂，如果在有水的地方不把地面防水做好，责任不在房东在谁？做地面防水就是为了防止任何情况导致漏水。
漏水只是影响了楼下，你不理睬也不是你的责任，房子的问题在，厕所的臭气倒跑进屋，这就不太能忍受了，对身体、心情也不好。而且这样的房子住着也不舒服，可以的话还是换个比较好。

Answer 2

应该认定是使用不当造成的还是设计造成的，前者你负责，后者房东负责。

Answer 3

业主的责任吧，一是软管的质量，二是业主的防水做得差

Answer 4

一人一半责任吧

Answer 5

当然是房东了，谁让他房子没造好呢？