城市集中发展理论
代表人物：法国 勒.
柯布西埃 城市集中发展理论的基础在于
经济活动的聚集，聚集效应的推动使人口不断向城市集中，使城市的中心优势进一步体现。集中发展理论可以认为起源于法国勒.柯布西埃在二十世纪20—30年代提出的“明天城市”规划思想。他认为城市必须是集中的，只有集中的城市才有生命力，由于拥挤带来的城市问题是完全可以通过技术手段进行改造而得到解决的。这种技术手段就是采用大量的
高层建筑来提高密度和建立一个高效率的城市交通系统。
城市分散发展理论
代表人物：英国 埃比尼泽.
霍华德 要改善大城市的布局和空间结构，必须由单一中心城市变为多中心的组团或城镇群所组成的城市。不管采取何种结构形态，都需要扩大城市发展的区域空间。因此，相对而言，城市分散发展理论更得到现代城市规划理论研究的重视。城市的分散发展理论是建立在通过建设小城市来分散大城市的基础之上，其中主要的理论包括了田园城市、
卫星城和新城的思想理论。城市分散发展理论最早可追溯到英国埃比尼泽.霍华德的“田园城市”运动。1898年，霍华德出版了《明天：通往真正改革的平和之路》（Tomorrow: A Peaceful Path to RealReform）为题的论著，提出了“田园城市”（Garden City）的理论。其中心思想可以概括为以下三点：1、位于大城市周边，人口不超过3万人（超过即需另建设一新的城市）；2、周围为农田，即存在于田园之中；3、中央为商业、住宅、工业混合区，具有经济独立性的城市。