买房子，在什么阶段 拿全额发票？

Question

买房子，在什么阶段 拿全额发票？

我家是商代买的房子。建设银行的。

现在交了首付，加了相关费用(维修基金房证工本费等等)。

贷款也开始还了，已经还了一个月。

领备案合同时候，售楼处把一个黄色的收据收了回去。

现在我手里只有购房合同、贷款合同、

是不是应该有国家正规发票啊？ 比如我是46万买的，是不是应该开个46万的发票？

要不然，售楼处怎么上税？ 我光有个购房合同，安全吗？

楼，快要盖好了，年底交付。。

Answer 1

买房子，在付款阶段拿全额发票。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下由付款方向收款方开具发票。

Answer 2

肯定得有啊，要不贷款办不了。
现在你开始还贷款了，等于是银行把房款打到了开发商的账户，开发商在贷款前就得给你开好全额发票，就是我们所说的大发票。这个是机打的，不是手写的
真奇怪，你的发票怎么会没有呢，赶紧找，要不等于是你买东西遇到不合格的，但是没发票，人家不保你。十有八九在开发商那呢

补充一下，刚才看到你的是年底交付的，应该是售楼处在你领钥匙时，交清所有尾款才能给你换大发票。本回答被提问者采纳

Answer 3

开票总额为合同价

是不是还有尾款呢？一般交房前，会有5%-10%的房款在那个时候给，可能开发商想要一次全额开给你们吧，可是收回你们的收据是提出什么理由呢？在收回收据的同时，就应该开具发票给你们了（收据换发票）

咨询售楼处，开发商什么时候给你们开具发票，

Answer 4

这个么每个地方不一样，比如我是山东日照的，是干房地产的，交完首付我们公司给你首付款收据，等银行房贷后我们会把你贷款的收据开出来给你，等到房屋交房后，签订产权合同的时候（这时会有房管局测绘部门测绘房屋的数据，根据房屋最后的面积房款多退少补），才把收据收回， 开正式发票

Answer 5

一种叫做首付款发票，一种叫做全款发票