房产证拿到后可以退什么税,退多少？

Question

如题所述

Answer 1

在满足一定条件的情况下，拿到房产证之后，可以申请退税，具体退税金额和政策如下：
退税政策1：首套房退税
1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女）（面积在90平方米及以下），减按1%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭唯一住房（面积在90平方米以上），减按1.5%的税率征收契税。
退税政策2：二套房退税
1. 对个人购买家庭第二套改善性住房（面积在90平方米及以下），减按1%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住房（面积在90平方米以上，北上广深等地暂不实行），减按2%的税率征收契税。
退税金额：根据此政策，具体的退税金额为您实际缴纳的契税金额。
注意：如果您的房产属于“符合优惠税率购房时未享受”的情况，可以申请退回多缴纳的契税，但是具体情况需要咨询当地税务部门。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地税务部门。

Answer 2

拿到房产证之后，可以在一定条件下申请退还房产税和城镇土地使用税。退房产税是指在五年内由于房屋的各种原因导致房屋转让或者出租的行为，可以申请退还已经缴纳的房产税；退城镇土地使用税则是指在一定条件下拥有的房屋未达到开发利用目的，可以申请退还已经缴纳的土地使用税。退税的额度根据不同情况而异，一般是按照实际缴纳的税款计算，但是退款规则和申请条件在不同城市可能也存在差异。如果需要申请退还房产税和城镇土地使用税，建议咨询当地相关部门或者律师了解具体的操作流程和相关政策规定。详情