按揭成数是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

按揭成数是什么意思
众所周知，按揭就是将自己的财产作为抵押，然后和银行签订一份分期支付的协议，按揭人只有在偿还了房贷之后，才能获得房子的所有权，而按揭的百分比就是贷款总额和总贷款的比率。
按揭金额是指所贷金额与房屋总金额的比率。计算公式：按揭百分比=所贷金额/房屋总金额。为使各位更清楚，举例说明：若房屋贷款总额为100万，贷款70万，则按揭成数为7成。
按揭贷款是指购房者将自己购买的房子的所有权作为抵押，银行会将首付提前支付给开发商，然后每月还清一笔利息，一般都是百分之五十到百分之八十。银行按揭贷款必须按照银行的贷款程序来办理。
现在公积金贷款的按揭比例最高是80%，也就是不能低于20%的首付。
按揭时应该注意什么
第一，你的抵押贷款要尽量少，你要根据你的经济状况来决定你的偿还能力，银行会根据你的年龄、教育程度、未来的经济发展趋势来决定你的贷款金额，所以你在申请贷款的时候要给你留一些空间，这样你在遇到好的情况的时候就不会那么麻烦了。
第二，你要慎重选择贷款银行，现在的银行已经有了很多的灵活贷款，你可以根据自己的情况，选择合适的方式，来偿还债务。
第三，要选择正确的还款方法，一般来说，按揭只能等额还款和等本金偿还，所以在每月还钱的时候要慎重考虑，一般都是等本金偿还比较容易，这样可以降低银行的利息。
第四，很多人在申请贷款的时候，忽略了自己的个人信息，必须要填写准确的信息，这样才能准确的判断自己的收入，同时也能提高银行的信用，如果填错了，那就麻烦了。