最近,首付贷被监管部门严查,不少中介和金融平台都暂停了首付贷业务。有消息称,“监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。”也就是说,想贷款买房,你或许不能再借首付贷了!
似乎,首付贷已经成为过街老鼠,人人喊打。有人说,“反正我买房首付是不够的,以前是向家里亲朋好友借钱,现在向首付贷借钱,有啥区别呢,为啥国家就看我们借钱不顺眼?”为什么这样一个帮助购房者交首付的好办法,国家要严控呢?这要先从中国人的借钱习惯说起。
过去,如果你要买房,家里首付不够,大多数人都不避讳向亲朋好友借钱;如果跟你走得近的亲戚、至交好友要买房,向你借钱,大部分人也都会出借。
大到买房、买车、装修,小到买家具、买电脑、买手机,向亲朋好友借钱,中国人可能都有过经验。谁都有个资金周转不灵的时候,借钱本是很普遍很正常的。过去,市场经济不发达,借钱必须找亲友,找不着市场。市场经济发展后,有需求就有创造,我们有了借钱的需求,市场上自然就会有满足我们需求的产品。
为什么你必须用首付贷?
有一点值得注意,现在的购房人为什么必须要用首付贷,难道亲友不再愿意借钱给他了吗?并不是购房人的人缘差,亲友才不愿借,这里面另有原因。
一、房价涨得太快,借遍亲友也不够
过去,你想买个房,亲友凑凑钱,可能连贷款都不需要。现在,来一线城市打拼,房价比老家高好多倍,借遍亲友,可能连首付都交不全。
二、独生子女政策,亲友变少了
70后有一定积蓄,买房不差钱;90后根本不想买房。现在想买房的人而又差钱的,大部分是80后,而这批人正赶上独生子女的一代,家里就一个孩子,而表亲堂亲同样不多。假如你有几个大你十来岁的哥哥姐姐,可能他们也会赞助你买房。因为独生子女,你可以借钱的人少了很多。
三、投资多套房产,资金总是不够用
也有人很贪心,看到别人买了房赚了钱,他就想,“我可不能错过这个历史机遇,也买几套房子赚更多钱。”这样,“贪心不足蛇吞象”,他有再多的钱,也不够了。
四、没有利息,亲友不愿意借了
过去,中国人缺乏理财意识,借钱也很少讲利息。这其实是损害了出借人的收益,只是过去理财途径少,大家没有意识到。现在,基金产品、理财产品种类非常多,谁家有闲钱都会拿去搞点投资理财。但亲友可能抹不开面子主动提利息,很多借款人也光顾着自己,没有意识到亲友的收益,仍然以为借钱可以不要利息,这就让别人不愿意借钱给他了。
基于以上原因,很多人会选择首付贷,虽然利息高点,但省去了烦心的面子问题,能借到的钱也比从亲友那借的多。
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