房租还有二十天到期租客自己搬东西走了还把钥匙还给了我这样算是不是自动放弃？

Question

如题所述

Answer 1

租期未满，租客自行搬空东西并退还了钥匙，应该就是他不租了，你接受钥匙时有些事情如果没有清，可以用微信或短信的文字功能和他联系确认一下，不要使用语音，并保留微信三五个月，这是对自己的租房行为负责和自我保护。
所谓没清的事，也就是你自己先去房子里检查一下，看看是否有物品损坏、你的东西被带走、家里卫生如何、租客有没有落下东西在房间里、水电煤是否都已交付，然后根据你检查的结果，再和租客联系，首先问他是否还过来住余下的天数，如果不过来了，你就可以继续对外出租，当然押金要退给租客。看到有朋友说，剩下的钱退给租客，今年不容易，我建议一切按合同来，租客确实是提前搬走貌似你占了便宜，但是从契约出发，其实还是他违规了，在以后的租房中，会遇到各种各样的租客，无论素质好坏，一切都按合同来（可以去搜一下上海房东一夜白头，最近的新闻），自己不对租客耍心眼，也不要被租客欺负了。

Answer 2

原则上有签订房屋租赁合同的要终止合同的话一个是清空自己的财物，交出钥匙，还有把合同书也退了，如果是没有合同的话，退了钥匙就是自动放弃了。

Answer 3

算，但是还剩余的二十天你不能把房子租给别人，因为你的租期不满，没有权利对外出租，租期结束后你才可以再对外出租。

Answer 4

是的如果是租客自己搬走的还把钥匙还给你了就说明他不准备住了没有到期是他自己放弃了不属于你违约不用退房租费的

Answer 5

这个要看你那边的情况。我家也有很多房子出租的，商铺和小单间都有，商铺是一年一交，租不满时间不退的，小单间仅需500一个月，对应的是打工族，考虑他们经济条件差一点，所以押一付三，打工族们如果租不满时间，需要提前跟我说，正常是一个月为限，不足一个月算一个月，所以，这个20天租金也是不会退的，单一个月押金会退。这些全部有租房协议，且需要公安部门登记。所以，按规则办事。