房地产商的精装修房子，都有什么坑？

Question

如题所述

Answer 1

人们越来越追求高品质的生活，随之而来的是越来越多的房屋精装修陷阱。一些不合格的施工队伍利用消费者不熟悉家居装饰材料的质量、品牌和价格。他们以次充好，以低价报高价，以次品报真品，欺骗业主，使业主花更多的钱。装修公司或工头在报价时，由于消费者更注重单个项目的价格，他们往往忽略了工艺说明，尤其是关于什么材料、规格、等级、甲醛和苯含量的规定。

我们必须当面核实材料、规格和等级，并作为合同附件出现，以避免装饰公司随意提供不合格的环保材料。如果每件商品的面积稍有增加，而每件商品的价格又很高，个别价格谈妥后，我们决不能害怕艰苦的工作。我们应该和装修公司或领班一起测量个人的面积和大小，写下来并写在纸上。

在选择精装房时，我们必须知道使用了什么品牌的各种装饰材料。如果精装房还配备了家用电器、家具等，我们还需要了解这些产品的品牌和保修证书。购房者在选择房子之前，应该对市场上的建材品牌有一个大致的了解，或者找一位专家陪他们看房。业主在接收房屋时，应首先检查开发商是否已交付所有法律文件，如质量保证书、操作手册、竣工验收备案表等，必要时可要求检查相应原件。

只有发展商能提供这些证明书，他才能签署收楼通知书。否则，即使房屋实际上没有质量问题，也不能被视为法律意义上的交付。业主有权拒绝在房屋征收手续上签字，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。如果确实要求部分业主先接收房屋，然后再对房屋进行检查，业主还应在房屋检查记录表证书等相关文件中填写“未发现”字样，并妥善保管相关文件的复印件，以便日后主动维权。

Answer 2

房地产商的精装修房子，都有品牌模糊、虚报装修标准、保修期缩水、风格单一、房屋存在质量问题等坑。