不算。在生前就将房产权交给 继承人 ，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是 继承 ， 遗产继承 就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 (一)、可赠予过户 赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、 契税 等。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的 房产转让 价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 (二)、买卖过户 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%( 房产证 大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交 个税 ，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 (三)、析产 直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走 分家析产 的程序，写一份 分家协议书 (或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否首次 购房 、房子是否唯一房子后对号交纳 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本 印花税 5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 综上所述，父母在 离婚 后，可以协商 离婚房产 怎么处理，交给小孩也是双方大多数的选择，其实这时候的房产应该算是赠与给小孩，并不是小孩继承，继承的条件是发生在死者将生前的财产遗留给血缘关系亲属的行为。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。