协议搬迁和征收搬迁有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《 土地管理法 》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定; 城市房屋拆迁 适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 (二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 (三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村 集体土地所有权 ;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 (四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是 被拆迁房屋 所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

法律客观：

《 民法典 》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。