揭开招标投标的神秘面纱：详尽流程解析
招标投标，如同商业世界的竞技场，公开邀请或竞争性地决定项目的归属。整个流程严谨且有序，涉及多个关键步骤，确保公正与透明。
1. 准备阶段
首先，招标人需踏出第一步，进行项目立项和报建，接着进行资格预审，这是筛选潜在参与者的门槛，包括编制资格预审文件和招标文件，明确资格要求、内容和注意事项。投标文件的密封递交与废标规则同样重要，如投标截止时间、密封要求、保证金支付、有效期等，都需要严格遵循。
2. 公告与资格预审
接下来，招标人会在工程交易中心网站发布资格预审公告，公开招标条件和项目详情，确保所有潜在投标人都能了解到关键信息。资格预审阶段涉及文件出售、申请接收、委员会组建，以及资格审查，包括完整性、有效性评估和详细评审，若有疑问，须及时澄清。
3. 发售与开标前活动
招标文件在确认合格投标人后开始发售，通常有5个工作日的有效期，且至少预留20天的准备时间。在此期间，招标人可能安排现场踏勘和标前会议，让投标者更好地理解项目需求。
4. 补遗与投标接收
在开标前，任何可能影响投标的澄清或修改，需提前15日通知投标人。然后是接收投标文件的环节，这一阶段，评标专家的抽取也同步进行。
5. 开标与评审
开标当天，投标文件的密封性检查、唱标记录在案，评标委员会随之组建。评审过程分为初步鉴定、技术评估（施工方案、进度、质量）和商务评估（报价审查、建议方案），并可能涉及投标文件的澄清环节。
6. 评标报告与中标候选人的推荐
评标委员会在详细评审后形成评标报告，包括基本情况和过程记录，随后确定1-3位中标候选人，并公示3个工作日。
7. 确定中标与签约
公示期结束后，发中标通知书，然后进入签约前的谈判，包括主体分析、谈判策略的制定。30个工作日内，签订合同并交付履约担保。中标者投标保证金将在合同签订后5个工作日内退还。
每个环节都至关重要，确保了招标投标流程的公正、公开和有序。通过遵循这些步骤，交易得以顺利进行，项目最终找到最合适的承建者。