已在还贷的期房如何退房？

Question

如题所述

Answer 1

如果购买的期房已经在还贷，这个时候一般是不能够退房的。

因为已经办理贷款的期房，是已经在房管局系统中做了备案的，而更改或撤销备案是非常麻烦的事。因此在没有特别必要的条件下，在还贷款的房子一般是无法退房的。除非遇到了特殊情况，才可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。

首先需要与开发商协商，开发商同意后才能够退房，并与开发商签订退房协议。这个协议需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式。

然后需要携带相关资料到房管局办理备案撤销手续，房管局一般对撤销手续中的资料审核是比较严格的，这也是为什么开发商不愿意退房的原因。

如果在房管局审核通过后，就可以找开发商协商退款的事宜，另外还需要和银行沟通停贷的事，一般已还的利息是无法退还的。