开发商交房不提供实测面积合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

当开发商在规定期限内交房时，合同中应明确规定相关条款。然而，开发商交房时不提供实测面积是不合法的。根据规定，交房时开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》，这是购房者验收房屋并确认实际面积的依据。若发现面积有误差，购房者可依据合同处理，有权拒绝接收未提供实测报告的房屋。

关于房产证的发放时间，期房通常在交房使用后的90天内，开发商需办理好房产证，而现房则应在合同订立后90日内。全款购房者通常更快，但如果是贷款购房，还需等待银行抵押手续完成后，开发商或个人可向房管局申请办理房产证。

在交房问题上，业主有权根据合同约定是否达到交房条件来决定是否接受延迟收房。若业主无正当理由拒绝收房，可能会面临按照收房标准支付物业管理费的后果，这是业主自身的责任。总之，开发商提供实测面积和及时办理房产证是其法律责任，业主在遇到此类问题时，应依据合同和相关法规维护自己的权益。