租房合同未到期想退房应该如何处理

Question

如题所述

Answer 1

若租房合同尚未履行至约定期限，欲提前终止该租赁合作关系时，应首先与出租方进行友好协商，寻求两厢情愿的解约方案。
同时，庇护相关权益，向其索回尚未履行完毕的租金。
然而，放弃合同权益同时亦需承受相应的法律责任与其经济效益，即负担因个人原因而导致的责任风险。
若双方于签署租赁合同时曾就违约金事宜作出具体、明确的规定，则需依照约定的数额支付赔偿金。
但请注意，根据中国现行法律法规的规定，当约定的违约金金额不足以弥补出租方所遭受的损失时，人民法院及仲裁机构有权根据个案具体情况，裁定提高违约金金额;
另一方面，若约定的违约金过高，远超过出租方实际所受之损失，同样可能面临被法院或仲裁机构依法调低的命运。
在无违约金的特殊情况下，违约方仍需根据其违约行为给对方带来的实际损失，承担相应的法律责任。