十四五规划纲要里有房地产税，专家人士都是如何分析的？

Question

如题所述

Answer 1

长期来看，房地产税的出台是必然的，只有房地产税才能有效打击高房价。这段时间，房地产税再度成为了大家讨论的话题，虽然这个话题，几年前就不断被媒体炒作，但至今依然没有被出台。但这并不妨碍，大众对其的讨论，对于不少人来说，房地产税其实打击炒房的最佳工具。如今的中国，房价被炒高，主要原因就是房屋持有成本比较低，虽然交易会有一些契税和个人所得税，但比例并不高，如果能够开征房地产税，那对于高房价来说，无疑是致命一击。

而且其实房地产税在海外已经是很常见的事情，房地产税也是海外国家控制房价的主要手段之一，增加房产的持有成本，可以有效降低房地产市场的空置率，也能避免楼市出现泡沫，造成更大范围的风险。而我国一直没有开征房地产税，原因有很多。

首先这是一个向个人征收的直接税种，目前国内的征税还是以间接税为主，而突然增加直接税种，需要给民众一些缓冲时间。其次需要考虑到，房地产税对楼市泡沫的影响，如果房地产税突然开征，泡沫一次性就破灭了，那对房地产行业可以造成太大冲击，不利于行业发展，这也是为什么房地产税迟迟无法开征。

参考资料：

　《纲要》指出，“十四五”期间要，优化税制结构，健全直接税体系，适当提高直接税比重。完善个人所得税制度，推进扩大综合征收范围，优化税率结构。聚焦支持稳定制造业、巩固产业链供应链，进一步优化增值税制度。调整优化消费税征收范围和税率，推进征收环节后移并稳步下划地方。规范完善税收优惠。推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。深化税收征管制度改革，建设智慧税务，推动税收征管现代化。

Answer 2

关于十四五规划纲要里的房产税立法已经提出多年，现在纳入新五年规划，意味着未来的立法和征收是必须的，实行起来就是时间和机遇的问题。

Answer 3

房产税立法已经提出多年，现在又被纳入新的五年规划纲要，这意味着未来的立法和开征是必要的，但这是一个时间和机会的问题。

Answer 4

专家人士说房地产税肯定会征收的，只不过是时间问题而已，还需要继续研究细节。