买房首付发票开了两张

Question

如题所述

Answer 1

如果您在购买房屋时，开发商为您开具了两张发票，那么可能是因为开发商在处理您的首付款项时，按照营改增后的新规定，将原本需要在地税局开具的《销售不动产统一发票》转变为了在国税局开具的《增值税普通发票》。
在营改增之前，开发商需要向购房者开具地税部门的发票，其中包括增值税、城建税、教育附加费等各项税费。但是，自2016年5月1日起，全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部纳入营改增试点范围。因此，现在开发商在售房时需要开具国税部门的发票。
如果您的发票包括两张，一张是《销售不动产统一发票》（地税局开具），另一张是《增值税普通发票》（国税局开具），那么可能是因为开发商在过渡时期开具的发票。在此期间，开发商需要将原本的地税发票转换为新的国税发票，因此可能会为购房者开具两张发票。
请注意，这两张发票都是合法有效的，您可以将其放在一起保管，作为购房的凭证。如果您需要缴纳契税或者其他费用，可以提供这两张发票作为凭证。

Answer 2

一张是首付发票，一张是全款发票。
两张发票等到交房时就会给你换成一张全款的发票了。
因为对于开发商来说你的房款已经付清了，他必须给你发票，而你现在的贷款是你欠银行的钱，与开发商没有关系了。
以后拿了房产证，上面会写有贷款抵押的字样，也就是把房子抵押给银行了，等到你贷款还清了，就可以解押，到这时房子才真正的属于你的。