购买房屋需缴纳契税应是什么时候需要交?

Question

如题所述

Answer 1

你提了一个简单而又复杂的问题。
如果根据契税相关的税法规定，则是简单的问题：纳税人在土地房屋权属转移合同签定后，10天之内应当向所在地的税务征收机关办理纳税申报，在税务征收机关规定的期限（通常1个月）内履行纳税义务，逾期未履行纳税义务的，将从滞纳之日起以应纳税款的万分之五按日加收滞纳金，加收滞纳金的总额不得超过应纳税款的总额。此外，对纳税人的滞纳税款的行为，税务征收机关还可以实施一定数额的行政处罚的罚款。
如果根据《合同法》、《物权法》对土地房屋权属转移的确定，加上所购买的房屋又是预售期房，则是一个复杂的问题。复杂的根源来自法律之间的差别。《合同法》、《物权法》对土地房屋权属转移的规定，是以物的交付为标志。
因此，购买房屋应是什么时候缴纳契税，建议你以所在地的税务机关的具体规定为准。