假设你的房贷现在已经断供了，那么银行会直接到法院去起诉我们的，如果你确实偿还不了贷款，那法院一般会封了你的房子，接下来法院一般会拍卖你的房子，然后用这个钱去偿还银行的贷款。
现在买房子的人是非常多的，而且大多数人买房子的时候，都是选择使用贷款的方式来付房款的，但是在借贷款的时候，你一定要考虑清楚，以后你是否有偿还贷款的能力，如果你没有偿还贷款的能力，那么后果是很严重的。 一般情况下，如果房贷断供了银行会打电话通知你交贷款的，如果你还没有交房贷，银行会向人民法院起诉的，法院经过调查，如果你确实还不起房贷，法院会查封你的房子，然后进行拍卖的，然后把拍卖房子的钱拿来还给银行。
先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配合的情况下，最快也得两到三个月，如果被告不配合或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇；其次，走法律程序，银行不仅需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费等等，执行费、评估费、拍卖费等也要从拍卖所得中预先扣除。尽管以上的所有费用都可以向被告索赔，但事实上能追回来的可能性微乎其微。第三，既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打八折再拍第二场，再流拍再八折，最终只剩下评估价的六四折因此很多人即使看上了某一个标的，也会压着等第三拍；第四，真的拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。说到底，对于银行来说，当房贷按揭走到弃房断供的地步时，往往损失已经无可挽回了。如果是一手房，在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商（当然，如果碰到开发商跑路那就更大条了）；但是二手房的话，就没有开发商可找了。至于银行的应对或者预防措施的话，有，但真不多，一是提前调查摸底，做压力测试；二是重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访；三是出风险的时候尽量通过各种手段化解风险；最后就是增加拨备。另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。
现在买房子的人是非常多的，而且大多数人买房子的时候，都是选择使用贷款的方式来付房款的，但是在借贷款的时候，你一定要考虑清楚，以后你是否有偿还贷款的能力，如果你没有偿还贷款的能力，那么后果是很严重的。 一般情况下，如果房贷断供了银行会打电话通知你交贷款的，如果你还没有交房贷，银行会向人民法院起诉的，法院经过调查，如果你确实还不起房贷，法院会查封你的房子，然后进行拍卖的，然后把拍卖房子的钱拿来还给银行。
先，通常一个法律程序走下来，即使在被告配合的情况下，最快也得两到三个月，如果被告不配合或者故意制造困难（失踪、拖程序等），一个案件花上两年时间也不稀奇；其次，走法律程序，银行不仅需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费等等，执行费、评估费、拍卖费等也要从拍卖所得中预先扣除。尽管以上的所有费用都可以向被告索赔，但事实上能追回来的可能性微乎其微。第三，既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值，因为司法拍卖如果第一次流拍，要打八折再拍第二场，再流拍再八折，最终只剩下评估价的六四折因此很多人即使看上了某一个标的，也会压着等第三拍；第四，真的拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。说到底，对于银行来说，当房贷按揭走到弃房断供的地步时，往往损失已经无可挽回了。如果是一手房，在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商（当然，如果碰到开发商跑路那就更大条了）；但是二手房的话，就没有开发商可找了。至于银行的应对或者预防措施的话，有，但真不多，一是提前调查摸底，做压力测试；二是重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访；三是出风险的时候尽量通过各种手段化解风险；最后就是增加拨备。另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。
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第1个回答 2023-01-11
1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。
2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
扩展资料
断供后果：
1、浪费了首付款：在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供，那所交的首付款可就别想要回来了。
2、严重影响日后贷款消费：房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单。
3、或许还要赔钱：如果房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。
参考资料来源：百度百科-断供
第2个回答 2022-07-26
瑞信 银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。
银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。
银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。
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