二手房可以用公积金买吗

Question

如题所述

Answer 1

根据我国住房公积金管理办法规定，公积金可以用于购买自住住房，但是对于二手房，是否可以使用公积金购买则要根据具体情况而定。以下是使用公积金购买二手房的一些基本规定：
1、必须符合购房条件：使用公积金购买二手房的首要条件是符合住房公积金的购房条件，例如缴存公积金时间要求、缴存金额要求等。
2、房屋必须符合规定：购买的二手房必须符合当地政策规定，例如房屋必须满五年等。
3、需要提供相关证明：购买二手房时需要提供房屋买卖合同、房产证、产权证明等相关证明文件。
公积金购房的流程一般如下：
1、申请贷款：向公积金管理中心提交购房贷款申请，同时提供购房合同、身份证明、公积金缴存证明等相关材料。
2、审核贷款申请：公积金管理中心对申请进行审核，包括核实申请人的公积金缴存情况、还款能力等。
3、放款：审核通过后，公积金管理中心将贷款金额直接划入卖方账户，购房交易完成。
4、开始还款：购房人需要按照合同约定的还款方式和时间开始还款。
综上所述，不同地区对于使用公积金购买二手房的具体规定有所不同，具体情况可以向当地住房公积金管理中心咨询。同时，使用公积金购买二手房时还需要注意贷款利率、公积金提取额度等相关规定，确保自己的购房行为合法合规。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。