东莞买房〉 我们在购房的时候,经常会听到开发商说买一层得两层,可是这个 房子层高要超过多少才算是两层的面积呢? 对于这个其实很多购房者都很迷糊。下面我来给大家说说这个到底怎么看!
一、房子层高超过多少算两层面积?
一般当房子层高大于4.5米时,需按照两层面积计算。
根据我国的《住宅设计规范》,住宅层高宜为2.9米。因为这个高度既能满足人们的正常活动,也能保证居室的舒适度。如果建筑物为单层的话,也依旧是按照一层的面积计算,而房屋内部仍有其它建筑物部分的话,也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话,层高低于2.2米,则按照半层建筑面积计算;如果层高大于3.5米且小于4.5米,那么就按照1.5层的面积计算;层高大于4.5米,则需按照两层面积计算。
二、5米层高改两层要怎么隔断?
这个其实可以在一层作为会客、用餐使用,二层作为书房和卧室,这样的设计显得私密性强,面积还翻倍了,居住起来很舒服。
但是大家在隔断时要注意上下层高的高度,太低会显得压抑,太高上下分配不平均,会让视觉有一种失衡感。另外楼梯设计也很重要,建议设计成直梯式、旋转式、箱体式楼梯,设计会更加好看。
【购房资讯轻松享,关注 东莞 楼盘 网带给你更多 东莞 楼市 资讯】