想贷款买房，请问二手房贷款流程是什么？
一、签定房屋申请贷款合同
二、房屋按揭贷款分类
1、商业贷款
个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款。申贷人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
2、公积金贷款
购房者和业主需要到银行分别开户。一般来说，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人（银行）办手续，然后银行会上门评估。
3、组合式贷款
指申贷人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款。在申贷人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了申贷人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。
三、银行同意贷款通知书
四、涂销和递件
五、完税过户
六、出新证
七、归档
八、入押
九、公积金放款审批
十、放款
十一、收房
贷款流程图，希望对你有帮助：
二手房贷款流程：
（1）递交材料，提出申请
（2）评估
（3）银行审批
（4）交首付，办理过户
（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二手房贷款交易流程图
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：
1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
2、申请贷款：买卖双方向贷款行提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；
3、房产评估：中行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；
4、贷款审批：中行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；
5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；
6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；
7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到中行签订《借款借据》；
8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
2018二手房买卖流程有哪些？谁能分享一下二手房买卖流程图
二手房买卖流程：
一、买房查询信息实地看房
二、签订二手房买卖合同
三、双方共同到贷款银行办理贷款手续
四、双方共同到产权交易中心办理过户手续
五、交纳相关税费
六、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
七、银行贷款打余款完成交易
二手房交易流程图，希望对你有帮助：
二手房交易流程：
1、买卖双方相约看房
2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况
3、检查房产权证、身份证等相关证件
4、买卖双方网签合同。(卖方如有贷款，则先还贷款)
5、交易中心资金托管，签字过户
6.2一次性付款：全部房贷买方存入托管账户
7、纳税申报，缴纳税款
8、办理产权证
9、买方领取产权证;卖方领取房款
10、水电煤讯、物业管理费交接、户口迁出
11、二手房标准交易流程结束
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
银行二手房贷款流程图的介绍就聊到这里吧。