房产新政策2024有哪些

Question

如题所述

Answer 1

对于打算今年买房的朋友来说，了解一下房产新政策2018是十分必要的。
买房热潮再次因为新政策而燃起，那么2房产新政策2018到底是怎么样呢？一、房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
二、住房公积金政策：
1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：
购买、建造、大修、装修自住住房；
离休或者退休；
丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；
出境定居的；
要偿还住房贷款本息的；
无房职工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房；
需偿还住房贷款的本息的；
无房职工需支付自住住房租金的；
支付自住住房物业费的。
3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减管理委员会人数调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。