购房陷阱又来了，近日惠州某项目业主投诉开发商欺诈，买房时开发商承诺购房即有学位，上学时变成迁户才能入读。承诺的购房即有学位变成了户口迁入才能入读合生实验学校。项目副总经理许旭宣回复称，合生实验学校是合生捐建的公立学校，必须按相关规定招生入学，只承诺优先保证业主子女就读。
购房即有学位？还是业主+户口？
今年9月，合生实验学校将开始招生，对已经入住的数千名业主而言，孩子能在小区内上学是个好消息，但对于有适龄孩子上学、户口却不在惠州的业主而言却并非如此了。
业主刘先生称，为7岁女儿提前申报登记1年级学位时，被告知须有户口才能入学，“当初购房时开发商承诺业主都有学位，没说必须有户口。”在刘先生看来，外省户口根本没时间办迁户，“开发商如果当初说迁户才有学位，我不会购买。”
另外一名业主陈小姐也证实，当初开发商承诺的是学位房而不是教育地产。
项目副总经理许旭宣昨日受访时称，“我们咨询过售楼员，没有人承诺过购房就有学位，而是承诺优先保证业主子女的学位。”此前按教育局的相关协议，合生捐建实验学校后，将整体移交给教育局，作为回报条件上观国际业主可优先保证入读，“当时教育局没说必须要迁户口才能入读，协议称优先保证业主就读，也没有承诺没户口可以入读。”
除了实验中学附校其余公校都有户籍要求
此次业主关于学位的投诉，已是年后第4起案例。此前鹏基金榜山捐建了惠州十一小金榜分校，业主质问教育局前2年未要求随迁户口入学，缘何今年有户口要求。当时教育局解释是因为片区学位紧张导致，但业主并不接受这一说法。
江北惠博大道附近的奥林匹克花园近期一则公告称，开发商捐建的惠州市实验中学附属学校(中小学)将于今年9月正式开学，业主无需办理户口即可入学。这一消息也刺激了合生和鹏基两个楼盘的业主。
许旭宣表示，同样是开发商捐建的学校，不能接受奥林匹克花园不迁户口就有学位的说法，“教育局称这是违规的，但至今也没有给我们一个说法。”
市区开发商捐建后移交的公立学校除实验中学附属学校外，其他均要求适龄就读儿童父母必须有一人户口迁入才能就读。
“业主不平衡可以理解，但开发商无法主导”
一位要求匿名的惠州地产观察人称，此前包括惠州一中的建设都采用了捐建后移交的做法，这种做法肯定是要给捐建人一些特殊便利。但现在随着学位的紧张，为了体现出公平、公正性，开始逐渐统一要求有户口才能就读，“业主的不平衡可以理解，但这不是开发商可以主导的，奥园捐建的实验学校附属学校不要户口，可能是周边的居民暂时对学位的需求较低，就是周边楼盘入住的人不多。”
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）