贷款90万,贷款期限20年,等额本息还款,还10年本金还有多少?

Question

如题所述

Answer 1

这还需要说明贷款利率；    

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

“等额本息”还款方式    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=900000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]    

月还款额=5,939.60元    

二、计算120期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=5939.6*[1-(1+0.41667%)^-119]/0.41667%    

剩余本金=556,387.37元    

三、计算120期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛900000-5939.6*[1-(1+0.41667%)^-120]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^121    

一次性还款额=562,326.97元    

结果：    

在假设条件下，还款120期后剩余本金556,387.37元；还款120期后一次性还款562,326.97元可还清贷款。    

这时如果提前还清贷款可节省利息150,425.23元。    

Answer 2

必须有贷款利率和月供款才能计算你需要的结果。假设按标准利率5%计算。
先计算你的月供款。
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R=5 %/12，期数N=24 0 ，本金PV=900000 ，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：
月供款 PMT=5939.6 ，
然后用下面几个参数计算：
将 月利率R=5 %/12，期数N=120 ，月供款PMT= 5939.6 ，代入 EXCEL的求剩余贷款本金现值的函数PV，可以求得：
PV=¥559,993.51
这就是还10年后所欠的本金数。可以看出，前十年还款中还的利息比本金多。后十年还的本金比利息多。

Answer 3

房贷是按月还款的，贷款80万元，年利率6.5（月利率0.54166667%）等额本息还款，月还款：800000×0.54166667%×(1+0.54166667%)^240÷[(1+0.54166667%)^240-1]=4333.33336×3.656446702÷[3.656446702-1]=15844.60247283858÷2.65646702=5964.59元你要知道每年还多少5964.59×12=71575.08元

Answer 4

房贷是按月还款的，贷款80万元，年利率6.5（月利率0.54166667%）等额本息还款，月还款：800000×0.54166667%×(1+0.54166667%)^240÷[(1+0.54166667%)^240-1]=4333.33336×3.656446702÷[3.656446702-1]=15844.60247283858÷2.65646702=5964.59元你要知道每年还多少5964.59×12=71575.08元

Answer 5

房贷是按月还款的，贷款80万元，年利率6.5（月利率0.54166667%）等额本息还款，月还款：800000×0.54166667%×(1+0.54166667%)^240÷[(1+0.54166667%)^240-1]=4333.33336×3.656446702÷[3.656446702-1]=15844.60247283858÷2.65646702=5964.59元你要知道每年还多少5964.59×12=71575.08元