如今 房地产市场 上买卖 房屋 的是较多的，为了能买到合适的房屋，不少的朋友们会寻求中介的帮助，但是也有一些朋友们想要节省一笔 中介费 用，于是选择了自己找买家，这样的话就变成了买卖双方自行交易。那么卖房子先过户会被骗吗？卖房子如何避免风险？了解下吧。
卖房子先过户会被骗吗？
1、先过户有一定的风险。 二手房交易 期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供 资金监管 ，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清 银行贷款 尾款， 房产证 解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。
卖房子如何避免风险？
1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交 首付款 到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费
2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房 按揭 可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限 ，抵押类型的 利息 相当高，先放抵押的 ，在放按揭的。
3、一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上。
如果卖家在卖房子时候不考虑到风险等问题的话，很可能就会出现被骗的情况，所以万一遇到了类似的情况后要做好避风险的准备工作。以上就是关于卖房子先过户会被骗吗？卖房子如何避免风险的相关介绍，卖房子一定要注意买卖具体的交易流程，不要让自己上当。