房产证子女的名字改成父母的名字

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

如果女儿满18岁，可以有女儿和父母一起到房管，办理住房过户，把住房赠与或是买卖内过户给父母，容就可以办理父母名义 房产证 。如果女儿未成年，是不能办理的，因为有未成年人权益保护法。更换女儿名义房产证，就把女儿权益给了父母，这个是不允许的。 《 民法典 》第三十四条　 监护人 的职责是 代理 被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

法律客观：

《 不动产登记 暂行条例》第十四条因买卖、设定 抵押权 等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二) 继承 、接受遗赠取得 不动产权 利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请 注销登记 的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政 法规 规定可以由当事人单方申请的其他情形。