深圳出现“空中楼阁”出租房，上下爬梯子，租赁房内搭建阁楼有相关规定吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先是建一个室内阁楼，根据实际情况，在层高允许的范围内，可以通过。一般存在于顶层或一层，层高一般高于其他楼层，适合建阁楼。但如果室内层高只有2.8米左右，建议不要建，因为不实用。一般层高达到4.6米以上就可以建了，后期会建这样的层高，所以建筑设计时会考虑到所有的力。

其次是阁楼的所有权应该明确。阁楼不属于公共区域，应该和正常房产一样办理房产证。如果阁楼属于物业资产，装修成员工宿舍无可厚非，自己的物业有权处置。如果阁楼是业主的财产，业主肯定不同意物业的做法；因为阁楼是相对独立的，所以阁楼的风格可以和整个房间的风格大相径庭。阁楼不是盖的，但它已经存在了。如果有房产证，就是合法的。擅自搭建肯定是不允许的。消防法没有明确说违法，但是确实违反了国家规范。

再者是未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物。擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物；擅自改变使用性质建造的建筑物；临时建筑期满后未拆除成永久性建筑的建筑；通过伪造相关材料从主管部门获得许可而建造的建筑物。

要知道的是在第一个房间建阁楼是违法的。可根据实际情况，在允许的层高范围内建设。一般存在于顶楼或者一楼。层高一般比其他楼层高，适合建阁楼。但如果室内层高只有28m左右，建议不要建。在房子里建阁楼不被认为是违法的。违法建筑主要包括未经申请或批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑，擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物，擅自改变使用性质建造的建筑物。

Answer 2

这是没有规定的，这样的房子也是很多的，所以，规定也是不多的，人们可以自由的居住。

Answer 3

租赁房内搭建阁楼是违规的，也存在安全隐患，之后会对这个情况进行处理和拆除。

Answer 4

是有的，这种按照规定属于违规建筑，就算要建造，也应该有相关的审批文件。