房产本子丢了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房产本子丢了的解决方法如下：
1、开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明。
2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案。
3、登报作废原房产证：持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、补办新证：登记一段时间后，到房管局办理遗失登记。
补办房产证需要的材料：
1、房屋权属登记申请书（非转移类）。
2、房屋分层分户平面图。
3、申请补办报告。
4、申请人身份证件复印件。
5、遗失启示。
6、档案馆出具的挂失证明。
7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）。
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件。
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
房产证丢失需要的手续
1、备件申请
到当地房地产管理机关以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。
带上户口簿，身份证明文件。
填写遗失房地产证的具结书。
带上上述资料到”遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报声明
房产管理机关对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈，绘图。
档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
由房管局负责初审，复审，审批。
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
综上所述，房产证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十三条规定
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。