板楼和塔楼有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

一、板楼和塔楼有什么区别

1、板楼一般由很多个住宅单位组建而成，每个单元都有单独的楼梯或电梯，而且这种板楼户型较矮，比较长。2、塔楼一般由多套住房组成的高层住宅，以电梯为布局核心，而且每层楼都能直接进入室内，塔楼户型比较高、比较宽。

二、板楼有什么优点

1、南北通透

板楼南北通透，采光效果好，户型方正，而且板楼面宽充裕，在进行房屋设计的时候，更容易设计出精品。

2、管理成本不高

板楼管理成本比较低，可以不用设电梯，不用设变频供水系统，而且日常维修费也比较少，因此板楼的管理成本不高。

3、住户使用率很高

板楼使用率比较高，公摊面积比较小，因此很多人比较喜欢板楼。

三、板楼有什么缺点

1、建筑密度低

板楼一般是低楼层，因此密度比较低，容积率也比较低，虽然这种板楼居住较为舒适，但房价比较贵，特别是黄金地段，价格更贵，很多工薪阶层的消费者，都买不起板楼。

2、户型格局不宜改造

板楼户型不好改造，因为都是砖混结构的，很多都承重墙。