公积金贷款计算器计算方法

如题所述

公积金贷款的计算方法主要包括三种,以下是详细解释:


1、等额本金还款法:这是一种将贷款本金平均分配到每月还款的还款方式。每月偿还的金额由两部分组成,一部分是固定的本金金额,另一部分是剩余本金产生的利息。初期由于本金占比较高,每月还款压力较大,但随着时间推移,本金逐渐减少,利息也随之降低,每月还款额逐渐减少。


等额本金的计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。


2、等额本息还款法:此法每月偿还的金额是固定的,包括本金和利息。这种还款方式便于计划,但利息总额通常会比等额本金稍高。


每月还款额的计算公式为:[贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。


3、自由还款法:这是一种灵活的还款方式,由住房公积金管理中心根据你的借款金额和期限给出最低还款额。你可以在不低于这个最低还款额的前提下,根据自身的经济状况自由调整每月的还款金额,提供了更大的还款自由度。




扩展资料

  公积金贷款计算器[1]

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