个人购买公司房产，需要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

需要交印花税和营业税，同时也需要按照相关流程来购房。

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：按各区具体规定（有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘）
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：成交价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

【个人买卖公司房屋的注意事项】
公司转让房产会有高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房合同，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。企业所得税，即差额的25%。个人交易房产的三个大税:契税1%---3%，营业税5.6%，个税2%也要视具体情况而定。

Answer 2

对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。 1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收; 2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收; 3、印花税。按成交价格×0.05%征收。 此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

免费法律咨询

专业律师为你服务

一键咨询

0元注册公司

严选优秀专家

立享名额

招募律师合伙人

上千订单全程辅导

创收一千万

律师合作

案源赠送辅导转化

仅限3名额

首月免费代记账

300城市大平台

首月免单

查

看

更

多

官方电话在线客服官方服务
官方网站公司注册代理记账商标注册法律咨询合作加盟

Answer 3

营业税和契税。

Answer 4

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定 （有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘）
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被网友采纳