手里有钱，是提前还房贷还是不还买理财好？

Question

我买房子贷款了269万，还30年，每个月要还 1.5万，但是要多还280多万，现在手里有200万现金，每年能赚50万到100多万，是提前还房贷好，还是留着钱做理财好？

Answer 1

这得分情况讨论：能用钱来生钱就不去还，否则就去还
1、目前来看的话，普通人买房贷款的方式一般有三种，其一便是公积金贷款，利率约为3.25%左右；而另外一种，便是商业贷，利率为5.5%左右；最后一种，或许便是公积金+商业贷的结合，贷款利率居两者的中间。
2、我们就以最高的5.5%左右来计算好了，如果想要战胜这个利率的话，都有哪些理财方式呢？首先，我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品，而更推荐的，或许便是指数基金投资了。因为，按照过往很多朋友的收益率来看的话，每年做到6%以上是没有太大问题的。如此一来，理财收益便战胜了贷款利率，提前还款反而还会让自己没有了本金，倒不如先欠着银行的钱，再利用每月的收益还款，这，或许是个不错的方法。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨 以钱生钱，也就是冒很小的风险获得更大的收益，尤其是长期在家的人特别适合做，优势就是不收钱，简单易上手，而且任务单价高，收益每天至少在%30以上，每月能带给你几千是肯定有的，业余时间的收入绝对你比上班强，一天也就花两三个小时的时间在微信工作号（芝麻易通）上，用户基数庞大，因而大受欢迎。
3、这样一来，非但做到了无债一身轻，未来每个月所能够攒下的钱也才会更多，毕竟房贷不需要还了，这笔钱也能划到存款里了。
拓展资料
提前还贷VS买理财，哪个更划算？面对严格的楼市调控，房贷利率上调态势蔓延。一些较早获批（彼时房贷利率还有八五折优惠）的贷款人表示，“且贷且珍惜，不考虑提前还款”，也有不少贷款人表示，“近期银行理财收益率可以跑赢房贷利率，有了闲钱，优先考虑买理财”。
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
提前还贷VS买理财 哪个更划算？
一、如果贷款人是在去年获批的八五折甚至最低八折的优惠利率，实际利率也就只有4%左右（如果是公积金贷款，利率则更低），有可能与个别中小银行的五年期定期存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比，则相对较低。
可以说，如果有了闲钱，投资银行理财产品的收益率可能高于房贷的利息，当然，前提是资金滚动理财，不出现长时间空档期。当然，你也可以选择比银行收益高的p2p理财，这样收益肯定远远高于银行的房贷利息，相当于你用银行的钱来赚钱，毕竟房贷是从银行里贷出来的利息相对较低的贷款了。
“以前总觉得‘欠钱’有心理压力，一有闲钱就想着提前还款，最近观念有了转变”，家住北京市朝阳区的李女士表示，“我前年获批的贷款利率是基准利率的八八折，后来看到朋友们获批了八折优惠利率还想着提前还款，如今房贷收紧，就算利率上浮都不一定能申请到。”
提前还贷VS买理财，哪个更划算？
二、如果贷款人买房的时候没有优惠甚至在基准利率上还上调了，那么手里有闲钱最好还是还房贷比较划算，相比一辈子受益的优惠力度，这种超额的负担也是伴随着房贷一直存在的，不过办理提前还款，贷款人有可能需要支付违约金，每家银行的收费标准并不一样。
在提前还款需要办理的手续方面，依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到三个月提出书面申请，且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到贷款人扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣收。

Answer 2

我个人觉得手里要是如果有现钱的话，还是把房贷还了好啊，要不然每个月的15000块钱都给房贷了，一年就十来万，还不如把房贷还了，减轻点利息，所以280万的话，你还30年利息接近将近100多万，反正我个人这么想的，一个人一个想法吗？也许是理财更好呢，那就是你自己个人的想法了，反正还了房贷就轻松了，就能攒下钱，不干活呢，就是看不到钱的，我感觉像你们有钱呢，赚钱多的话，应该能看到前没啥事，像我们这就不轻松了本回答被提问者采纳

Answer 3

这要看你的理财能力如何。现在银行的理财产品，其年化收益率能超过房贷利率的几乎没有，基金公司的产品好的也不多，你要熟悉这个行业并有能力挑选好的产品经理。股市更是风险较高的场所，你没有很好的梧性与经验，那也是输多赢少。所以，如果你是没有理财经验的，那就去还房贷吧。而如果你不是上面说的这些人，倒是可以去股市博一下的。毕竟股市已走熊几年了，估计待役情过去，会有一波较好的行情。

Answer 4

买理财。你还了房贷你手里就没有钱了，那你还不如用你手里的钱去做投资。你就按时每个月还房贷就行。不管怎么样手里都要有一些钱，家里有什么事情能用上。贷款你的工资还款绰绰有余所以根本就不用担心。有钱做投资你会赚的更多。纯属个人建议。

Answer 5

建议不要提前还，钱一直在贬值，理财可以把你财富升职，前提是你得理财产品保险么，回报率有点高了。注意下。