房贷还了半年了，但是不想要了，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

以一套房子200万为例，首付三成60万，剩下本金加利息要向银行贷款230万。算了波下来，价格高得咂舌，可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失，到时不仅房子会被银行回收拍卖，之前交的首付款和月供也一样收不回来，还会连累自身的信用极大受损。

2016年底全国部分主要城市贷款政策
　　可能有朋友会认为，自己向银行贷款买房，断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行，不需要承担别的责任了，这种想法是在是大错特错。
　　虽然马克思曾说“货币作为一般等价物，用来衡量商品的价值”，但银行不同，你向银行借的是钱，你还他的时候，也得用钱来还。
　　在这个借贷过程中，房子是一个担保的角色，而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款，可以任意处置这套房产，以此约束你按时还钱，因为你借的不是房子。
　　如果真的断供了，银行会先催促你及时还款，如还是不还，银行工作人员会主动上门找你，如果还是避而不见，在连续催收三次后，银行可以进入司法程序，低价拍卖该房产，拍卖所得金额用于偿还银行贷款，要是这个拍卖房子的钱，还不能还清贷款金额，不好意思，您还得把钱补齐了才能算完事。
这只是最坏的，我们来说正经的办法，真要是还不上了怎么办？
1.先暂还本金，只还利息
　　如果只是一时的资金周转不开，借款人可先向银行提出申请，先暂还利息，只还本金。比如之前每月应还8000（6000本金+2000利息），这时只要在还款日前，向银行说明情况，可以先只还2000利息，极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物，银行一般都会同意。

2.申请延长还款年限
　　由于还房贷是长期行为，如果觉得每月的还款金额实在是太多，也可以向银行申请延长年限，例如之前的贷款年限为15年，每月还款9427元，将还款期限延长为30年后，每月的还款金额为6368元，这样一来，也能极大的减轻经济压力。
3.向银行申请其他贷款
　　目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品，例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时，也可申请短期贷款作为临时周转。

Answer 2

可以转让房屋，但要通知银行你即将转让抵押财产的事实，并告知受让人你所转让的房产已经抵押的事实，缺少任何一个，你的转让行为无效。如果对方付全款，你向银行清偿相应债务即可，如果对方分期付款，仍会以你的名义向银行按揭，这样你的风险较大。本回答被网友采纳

Answer 3

可以转卖

Answer 4

这种情况可以转让房屋，但要通知银行你即将转让抵押财产的事实，并告知受让人你所转让的房产已经抵押的事实，缺少任何一个，你的转让行为无效。如果对方付全款，你向银行清偿相应债务即可，如果对方分期付款，仍会以你的名义向银行按揭，这样你的风险较大。所以认真考虑一下吧。