第1个回答 2016-01-05
1、商品房税费：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——双方各缴纳成交价格（或者当地指导价格）的0.05%
营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的，由业主缴纳成交价格（或者当地指导价格）的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征；
2、房改房税费：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——双方各缴纳成交价格（或者当地指导价格）的0.05%
土地出让金——各地规定不同，在此谨就北京市有关规定予以借鉴：当年成本价（1560原/平米）×建筑面积×1%（即每建筑平米缴纳15.60元）；
3、经济适用房：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——成交价格（或者当地指导价格）的0.1%
综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款；
4、关于个人所得税（部分地区未开始强制征收）
一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%,由业主缴纳.
以上税费除了已经说明由业主缴纳的,其余都是购买方承担.实践中大多是业主一方报出一个底价,由购买方负担税费.
注意：
各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好