家在小县城，有一宅基地，土地使用证是父亲和二爸二人的名字。经父亲和二爸协商，将该院分割为两份。因父亲年事已高，又将属于自己的那份院子分割为两份，分别归于我和哥哥的名下。我、哥哥、二爸三人各自在自己的土地上出资修建了房子，各自界限清楚、权责关系明确，至此已近十年，无纠纷。父亲就我和哥哥两个子女，父亲现和我同住，我和哥哥都分户另过。二爸子女年幼。我、哥哥、二爸、父亲再无其他房产。现在想把大土地使用证一分为三，分别办在二爸、哥哥、我的名下。请问该怎样办理呢？土地局让去 公 证 分割协议（二爸和父亲的协议，我和哥哥的协议），可无房产证， 公 证 处不受理。办不了土地证，就办不了房产证，我该怎么办呢？（该院只有土地证，无房产证。我是甘肃天水秦安的）