还有 这套还原房还有3个多月可以办好房产证,那样的话如何算二手房交易里的差价税呢?最主要请问下还原房拿到房产证和别的商品房有没有区别,交易方面有什么不同
如果是拆迁房,必须到当地房屋交易中心去核实下房子的产权问题,未满五年的,国家规定不能上市交易,只能私下交易。房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋,或出租该房屋获取租金收入。
出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。所说的房子没有房屋产权证,也就是说没有上述权利。
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。
如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座厂房带有生活间、办公室,可都计入厂房面积。
参考资料来源:百度百科-房屋