第1个回答 2020-01-20
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
第2个回答 2017-08-18
等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。本回答被网友采纳
第3个回答 2013-10-28
银行流水就是你平时存款和取款的明细，主要是看你现金流能否满足还款条件。
不管你贷款多少年，等额本金法都比等额本息法合适，因为还的利息少，但缺点是一开始月供较多，压力较大。
我猜你的意思是：想贷款30年，这样由于月供比20年少，因此可以将剩下的钱赞起来找时机一起还。如果是这样，有两个问题：首先，你剩下的钱要有投资的去处，而且投资回报率高于贷款利率，比如现行房贷基准利率6.55%，你需要找个收益率在7%或8%的投资渠道；其次，你必须保证你的投资是连续的，就是每月剩下月供后，马上投资，不能让钱闲置，这在实际情况中往往不太可能。
如果你做不到以上两点，建议你选择20年的等额本金还款方式。（如果你能负担月供，否则选20年等额本息）本回答被提问者采纳